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长沙市土地储备中心天际岭植物园片等控规修改论证项目合同公告

服务类项目政府采购合同协议书

政府采购合同编号:CSCG-GK-201911200043-1

采购人(全称):  长沙市土地储备中心  (甲方)

中标(成交)供应商(全称):  长沙市规划勘测设计研究院  (乙方)

  为了保护甲、乙双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议书。采购人与中标(成交)供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。

1.项目管理信息
(1)采购方式:  公开招标  
(2)项目名称:  天际岭植物园片等控规修改论证项目
(3)采购计划编号: CSCG-201911200043

2.合同标的及金额
序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元)
1 天际岭植物园片等控规修改论证项目 城市规划和设计服务 一是对长沙市土储中心现有储备土地约53宗进行分析,将地籍红线对应到现有控规用地图,初步提出土地规划性质和开发强度调整的可行性,53宗土地资料在购买招标文件时提供电子文件。 二是对初步确定的地块展开控规修改论证。 三是部分地块编制模拟规划方案,进行规划指标控制验证。 1 2725000
合计金额小写: 2725000
合计金额大写:贰佰柒拾贰万伍仟元整


合同标的及金额明细:

序号

分项名称

单位

规格型号

品牌场地

数量

单价(元)

总价(元)

备注

1

该项费用为本项目全部参与人员的人工费用

/

/

1

2460000

2460000

2

该项费用为本项目需外出考察所产生的交通费用

/

/

1

15000

15000

3

该项费用为本项目各个阶段成果文本、图纸、宣传物料费等

/

/

1

50000

50000

4

税费及其他

/

/

1

200000

200000

合计报价

2725000

3.履行期限及地点和方式
3.1 履行期限:

2020-01-06 —— 2020-05-31


3.2 履行地点:采购人指定地点
3.3 履行方式:(合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

3.3.1、交货时间及地点

3.3.1.1交货时间:以采购人规定的时间为准。

3.3.1.2交货地点:采购人指定地点


4.结算方式

4.1 资金支付方式:
第1次分期支付金额为817500元,所占总合同金额百分之30,说明:合同签订后15个工作日内支付30%启动经费
第2次分期支付金额为817500元,所占总合同金额百分之30,说明:完成第一批控规修改并通过市规委会审查后15个工作日内支付30%
第3次分期支付金额为817500元,所占总合同金额百分之30,说明:第二批控规修改通过市规委会后支付剩余30%
第4次分期支付金额为272500元,所占总合同金额百分之10.00,说明:成果入库后15个工作日内支付合同剩余款项10%,该期为履约验收期

4.2 收款账户: 建设银行左家塘支行(长沙市规划勘测设计研究院:43001504061052500877)

5.合同履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收
5.1 验收程序
采用 一般程序验收
5.2 质量要求

5.2.1采购项目名称

天际岭植物园片等控规修改论证项目

5.2.2项目及情况说明

基本情况说明:

5.2.2.1规划背景

根据长沙市政府的要求,加快土地供应上市,推进城市建设发展,长沙市土地储备中心对现有储备用地进行清理,并申请对部分控规地块进行控规修改。为提升土地价值、完善区域配套,推动环境友好型和资源节约型社会建立,长沙市自然资源和规划局向市政府申请对相关地块所在控规进行主动修改,通过对交通、市政、公共服务和环境影响等方面的论证,合理调整地块用地性质、相关技术指标和配套要求。

5.2.2.2主要工作任务

一是对长沙市土储中心现有储备土地约53宗进行分析,将地籍红线对应到现有控规用地图,初步提出土地规划性质和开发强度调整的可行性。

二是对初步确定的地块展开控规修改论证。

三是部分地块编制模拟规划方案,进行规划指标控制验证。

5.2.2.3规划依据

(一)《中华人民共和国城乡规划法》(2008);

(二)《长沙市城市规划管理技术规定》;

(三)《长沙市容积率管理技术规定》;

(四)《长沙市自然资源和规划局规划修改论证通知单20190036T0-1>》;

(五)已批控制性详细规划;

(六)绿线、灰线、蓝线、橙线、紫线、黄线等依据图;

(七)中小学、体育、医疗卫生等相关专项规划;

(八)其他有关国家法律、法规、规范标准和省、市相关政策和规定。

5.2.2.4规划原则

(一)已规划的绿地、公共设施、市政道路不得调减。

(二)相关地块修改后容量技术指标应符合长沙市城市规划管理技术规定和容积率管理技术规定。

(三)对于面积小于15亩的地块、重点地段(轨道站点周边、江河风光带)、调整的中小学等重要公共设施,按相关部门要求编制模拟规划方案。通过建筑退界、交通组织、空间布局、景观设计、日照分析等,确定地块容积率、建筑高度、密度、绿地率等指标,深度为修建性详细规划方案深度。

(四)公众参与,规划修改要充分考虑周边地块权属的利益,并征求利益相关方的意见。

5.2.2.5主要内容

(一)完成53宗储备土地规划修改相关研究

1、收集53宗储备土地的基本情况,包括项目区位、权属、现状、规划等。

2、分析53宗储备土地的规划性质和开发强度调整的可行性,初步提出拟调整地块。

(二)完成确定可调规的储备土地控规修改论证

1、收集拟调整地块的基本情况,包括项目区位、权属、现状等。

2、梳理分析相关规划要求,包括原控规及上层次规划和相关规划要求。

3、充分论证地块修改理由、修改目标要求,以及进行修改的相关依据。

4、地块性质与指标论证,根据技术规定和相关法规,论证各项指标修改的可行性,包括拟修改的用地性质、容积率、建筑控高。

5、调规地块修改影响论证。

预测规划人口变化,论证对中小学、医疗卫生等公共服务设施等需求与配套的影响;分析用地性质和开发强度调整,论证交通出行变化与周边道路交通承担能力;论证控规修改产生的给水、排水、电力电信、燃气、环卫等基础设施配套需求,以及带来的环境影响、城市景观和业主或周边已实施项目的影响。对以上产生的影响,提出处理措施。

6、模拟规划方案论证。

需要编制模拟规划方案的地块,通过建筑退界、交通组织、空间布局、景观设计、日照分析等,确定地块容积率、建筑高度、密度、绿地率等指标,深度为修建性详细规划方案深度。

5.2.2.6成果要求

(一)53宗储备土地规划修改可行性研究

图文并茂,分析每宗土地可调整地块,及可调整指标,形成文字报告一册。

(二)调规地块控规修改论证报告

初步拟定按两批推进控规修改论证,成果包括论证报告和调整前后对比图,模拟规划方案论证纳入修改论证报告,分批分册装订,成果提交两套纸质成果和两套电子光盘数据。

论证报告。详细说明论证的全过程,附必要的图纸和相关会议文件和政策文件等,文件格式为WORD或PDF文件;

调整前后对比图。由湘源控规软件绘制,并符合标准化入库要求。

5.2.2.7时间进度要求

20201旬,完成53处储备土地规划修改可行性研究报告、第一批规划修改的专家论证会;

2020年4月初,完成第二批规划修改的专家论证会。

5.2.2.8其他说明

专家评审会会议纪要及其他相关会议纪要一并视为设计要点。

5.2.3项目实施要求及说明

1、项目完成后,成交人应将项目有关的全部资料,包括产品资料、技术文档等,移交采购人。

2、验收要求

2.1项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收费用由成交人承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.2验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交人原因造成的,由成交人承担检测费用;否则,由采购人承担。

2.3项目验收不合格,由成交人返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由成交人承担。

3、售后服务

3.1、要求提交以下内容。

1)对采购人不定期维护要求的响应措施。

2)对用户修改设计要求的响应措施。

3.2技术支持

1)提供7×24小时的技术咨询服务。

2)敏感时期、重大节假日提供技术人员值守服务。

4.3故障响应

1)提供7×24小时的故障服务受理。

2)对重大故障提供7×24小时的现场支援。

5.2.2.4其他要求及说明

1、交货时间及地点

1.1交货时间:以采购人规定的时间为准。

1.2交货地点:采购人指定地点

2、结算方法

2.1支付方式:

付款人:长沙市土地储备中心

2.2付款方式:合同签订后15个工作日内支付30%启动经费,完成第一批控规修改并通过市规委会审查后15个工作日内支付30%,第二批控规修改通过市规委会后支付剩余30%,成果入库后15个工作日内支付合同剩余款项10%

本项目采用费用包干方式建设,投标人应根据项目要求和现场情况,详细列明项目所需的货物及材料购置,以及产品运输保险保管、货物安装、测试通过验收、质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用,如一旦中标,在项目实施中出现任何遗漏,均由成交人免费提供,采购人不再支付任何费用。

对于上述项目要求,投标人应在投标文件中进行回应,作出承诺及说明。

5.3 验收要求和验收标准

5.3.1项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行,验收费用由成交人承担,验收报告作为申请付款的凭证之一。

5.3.2验收过程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为成交人原因造成的,由成交人承担检测费用;否则,由采购人承担。

5.3.3项目验收不合格,由成交人返工直至合格,有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次项目验收不合格的,采购人可终止合同,另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由成交人承担。

6.甲乙双方的权利与义务

6.1权利瑕疵担保

6.1.1乙方保证对其出售的货物享有合法的权利。

6.1.2乙方保证在其出售的货物上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权,如抵押权、质押权、留置权等。

6.1.3如甲方使用该货物构成上述侵权的,则由乙方承担全部责任。

6.2知识产权保护

6.2.1乙方对其所销售的货物应当享有知识产权或经权利人合法授权,保证没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权利。

6.2.2 甲方使用乙方提供的货物对第三人构成侵权的,应当由乙方承担全部法律责任,给甲方造成损害的,乙方应当承担赔偿责任。

6.2.3 甲方委托乙方开发的产品,甲方享有知识产权,未经甲方许可不得转让任何第三人。

6.3保密义务

6.3.1甲、乙双方在采购和履行合同过程中所获悉的对方属于保密的内容,双方均有保密义务。

7.违约责任

7.1质量瑕疵的补救措施和索赔

(1)如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷,而甲方在合同条款第9条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内,根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔,乙方应按照甲方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜:

①乙方同意退货并将货款退还给甲方,由此发生的一切费用和损失由乙方承担。

②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失,经过甲乙双方商定降低货物的价格。

③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分,其费用由乙方负担。同时,乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。

(2)如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复,上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内,按照上述规定的任何一种方法采取补救措施,甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金,如不足以弥补甲方损失的,甲方有权进一步要求乙方赔偿。

7.2 迟延交货的违约责任

(1)乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中,如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时,应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后,应尽快对情况进行评价,并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。

(2)除本合同第20条规定情况外,如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务,甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法,赔偿费按每周(一周按七天计算,不足七日按一周计算)赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五(0.5%)计收,直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(5%)。一旦达到误期赔偿的最高限额,甲方可以终止合同。

(3)如果乙方迟延交货,甲方有权终止全部或部分合同,并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物,乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是,乙方应继续执行合同中未终止的部分。

8.解决争议的方法
首先通过双方协商解决,协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向人民法院提起诉讼

9.组成合同的文件
合同由以下文件构成,如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标或成交通知书
(3) 响应文件
(4)政府采购合同格式条款及其附件
(5)专用合同条款(如果有)
(6)通用合同条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件,图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同文件。

10.合同生效
本合同自 双方签字盖章后 生效

11.其他条款



注:政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。
政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的,双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应的责任。
甲方(公章): 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方(公章): 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
地址: 长沙市雨花区劳动东路238号 地址: 曙光中路165号
法定代理人: 陈志敏 法定代理人: 李彦波
委托代理人: / 委托代理人: 顾庆安
电话: 0731-84829387 电话: 0731-84156522
传真: 0731-84829387 传真:



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