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gxcqjy21-849南宁市江南区石柱岭一路10号大院整体公开招租项目

招标

发布日期:2022-01-18 01:07:39     

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招标信息

标的名称: GXCQJY***-***南宁市江南区石柱岭一路***号大院整体公开招租项目
项目编码: DSCQ***-*** 挂牌价格: ***,*** 元/年
价格说明: 年租金
首次挂牌公告期: ***个工作日 首次挂牌起始日期: ***-***-***
是否涉及优先权: 不涉及 挂牌截止日期: ***-***-***
标的基本信息
标的信息:

本次公开招租标的位于南宁市江南区石柱岭一路***号,包含两栋二层建筑参考面积共计***.***㎡及院子内可使用车位***个,建筑为临时建筑,报建手续齐全,无房产证,上述建筑及场地所占土地权属南宁壮宁工贸园有限责任公司,占地面积***.***㎡,土地性质为划拨住宅用地,标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。

资产招租清单

标的名称

参考面积(㎡)

挂牌价格

(元/年)

竞租保证金(元)

租期

拟招租经营用途

南宁市江南区石柱岭一路***号大院整体公开招租(含两栋二层建筑及***个停车位)

***.***

******,***.***

***,***.***

***年(含装修免租金期***个月)

禁止经营国家禁止经营的有关项目,可经营餐饮业,不可用于危险品类物资的仓储,不可经营产生污染(例如气体污染、水体污染及噪音污染)的业态,禁止用于传销等非法经营活动。

备注及其他情况说明:

***、以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

***、签约时间以签约通知为准。


资产处置方简况
资产处置方基本情况 资产处置方名称 南宁壮宁工贸园有限责任公司
资产处置方统一社会信用代码 ***N
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 ***,*** 元/年
价款支付方式 分期
与转让相关其他条件

***、意向承租方应在公告期内办理报名手续,并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

***、意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后***个工作日内签订《成交确认书》,同时应按标的成交月租金的***%向交易所交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费,竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)

***、承租方签订《成交确认书》后***个工作日内,与出租方签订租赁合同(详见附件),并以银行转账方式支付装修保证金、首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。
承租方资格条件 承租方资格条件

***.竞租人为从事相关行业的合法存续的企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人;

***.具有良好的财务状况和支付能力;

***.竞租人没有被纳入出租方或竞租平台的黑名单。

***.符合有关法律法规规定的其他条件。
报名提交材料

一、企业法人、其他组织或个体工商户:

***.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)

***.法人营业执照、法定代表人身份证;

***.具有良好的财务状况和支付能力(承诺书)

***.实地勘察确认表;

***.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证;

***.授权委托书及委托代理人身份证;

***.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人:

***.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)

***.身份证明文件;

***.具有良好的财务状况和支付能力(承诺书)

***.实地勘察确认表;

***.授权委托书及委托代理人身份证;

***.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注:***、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。

***、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述报名材料扫描上传。
重大事项及其他披露内容

***、本次招租标的按现状招租,竞租人应实地查看了解标的现状,与现场管理方联系了解房屋权证、相关费用等情况。竞租人一经办理竞租报名手续,即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

***、前两年租金按成交价不变,从第三年起每年的租金比上一年度递增***%,以此类推。租期从场地交付之日起计算。租金按照先缴款后使用的原则,以***个月为一期进行交纳,承租方应于装修免租期届满日前的***日内向出租方交纳首期租金,之后承租方应当于每一期租金到期前的***日内缴下期租金,承租方以银行转账的方式交纳租金。

***、履约保证金则按最后一个租赁年度的月租金的***倍计收。租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的,承租方无违约行为的前提下,出租方凭承租方的履约保证金收据原件将保证金全额无息退还,否则,出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。

***、水电押金***元,若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电押金,将根据日常实际使用均量追加水电押金。

***、装修期:双方签订《场地移交协议》前缴纳装修保证金***万元。装修期从双方签订《场地移交协议》之日起计算,结合承租方递交的具体装修方案及预计投资的实际情况,给予***个月装修免租期。若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同,承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。

***、标的按现状出租,《移交清单》签署视同出租方完成租赁标的及设施的交付。

***、禁止经营国家禁止经营的有关项目,可经营餐饮业,不可用于危险品类物资的仓储,不可经营产生污染(例如气体污染、水体污染及噪音污染)的业态,禁止用于传销等非法经营活动。经营所需的各项证件由承租方自行报相关政府部门办理,出租方仅提供场地证明。

***、标的物水电等方面的情况及对承租方的要求

***)水电

①有独立的配电房,额定容量为***千伏安,如不能达到使用要求由承租方自行出资改造升级。标的建筑内的电线路已年久老化,存在安全隐患,承租方必须结合自己的经营业态对标的建筑内的供电线路进行重新规划改造,整体改造后须通过出租方及相关部门验收,合同期内由承租方自行维保,确保经营使用的安全性。

合同到期、提前终止合同或因不可抗力场地无法继续租用场地等情况,布置水电投资费用出租方一概不予补偿。

②水电费约定:由出租方每月向承租方按南宁供水供电部门收费标准根据实际使用量收缴,如需出租方开具发票,承租方需向出租方补交因开票所产生的税额差价。

***)安全

标的物(以土地红线图为准,详情现场咨询出租方)范围内的围墙、地面由承租方自行维护维修。承租方承租标的物后的消防安全系统、消防设施设备及其他相关问题需由承租方自行出资安装改造、维修,并通过应急管理部门等单位验收合格。在合同期内上述设施设备由承租方自行维护,保证合法合规安全使用。

***)物业管理

承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营,现标的物业由工贸园自行进行管理,场地移交后由承租方自行对标的物进行物业管理。

***)装修及经营

①标的物装修施工需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》、《建筑工程施工许可管理办法》,自行办理报建手续,并获得《建筑工程施工许可证》方可开工,否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。

②如因经营需要,需重新规划场地及建筑使用,不能在未经出租方允许的情况下私自进行建筑改造、改变房屋结构或其他施工;需向出租方书面提交完整施工方案及经营计划,取得出租方同意,并在出租方的监管下合法施工。

③承租方自行办理经营所需的相关证照,并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营,造成的一切损失由承租方自行承担。

④租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。一经发现,出租方有权单方面终止合同并不负违约责任。

⑤租赁合同履行过程中,如因城市规划、政府拆迁等建设需要而发生房屋征收时,本租赁合同终止履行,互不追究对方责任。该标的物的装饰装修补偿及搬迁费,按政府搬迁补偿清单(或评估)标准全额赔偿给承租方所有,但在本合同签订时,由出租方出具的移交清单中包括的装修物,该部分的装修补偿归出租方。搬迁费按照政府赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。

⑥如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同,承租方对标的的所有投入(装修或地上建筑物)均归出租方所有,不论本合同因何种原因提前解除或到期终止,承租方对未形成附合的装饰装修物(例如:空调家电等)均可拆除取回,但因拆除造成房屋毁损的,承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物(例如:消防系统修建改造、房屋水电系统改造、加装特种设备等)归出租方所有,出租方不给予任何补偿。

***).除上述披露的问题外,出租方按现状移交标的物,承租方接受标的物后,须对标的物的合法、安全经营负全责。

***、报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《实地勘察确认书》,在报名时上传《实地勘察确认书》。

***、其他约定见租赁合同,最终解释权归出租方所有。

南宁市公共资源交易中心联系地址:广西南宁市良庆区玉洞大道***号(市青少年活动中心旁)***楼,联系电话:***-***

履约担保金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日前一次性交纳租赁合同的履约保证金,履约保证金的数额相当于租赁合同租赁期最后一年月租金标准三倍的数额。租赁期间,承租方因违约造成出租方损失的,须支付相应费用的,出租方有权从其交纳的履约保证金中扣抵,出租方依前述约定扣抵承租方履约保证金的,承租方应在扣抵事实发生之日起***个工作日内向出租方补齐履约保证金,逾期不补齐履约保证金的按拖欠租金约定承担违约责任。

承租方须

承诺事项

***、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

***、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

保证金条款 交纳金额 *** 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ***-***-*** ***:***:***
交纳注意事项

***、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准,竞租保证金不计利息。

***、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
账户信息
账户名称 开户行 账号
广西联合产权交易所有限责任公司 中信银行南宁凤岭支行 ***
保证金处置方式 ——
保证事项

***.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内,足额交纳竞租保证金。

***.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的,将被列入交易所和出租方的黑名单,且竞租保证金不予退回。

处置办法

***.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后***个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

***.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后***个工作日内原路全额无息退回。

***.保证金不予退回的情形:

(***)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;

(***)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租合法权益的;

(***)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

(***)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除),导致交易失败的

(***)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的;

(***)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的;

(***)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的;

(***)意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的;

(***)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的;

(***)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

(***)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件
名称 操作
竞租申请与承诺书 下载 预览
租赁合同 下载 预览
实地勘察确认表 下载 预览
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 ***个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照***个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到***家合格意向承租方 其他方式:由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同
有合格意向承租方,征集到***家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人: 王女士 项目咨询联系电话: ***
项目报名联系人: 王女士 项目报名联系电话: ***-***
交易须知

总则

第一条 广西联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受委托方委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 交易所对公开挂牌的项目通过第四产权网站(www.dscq.com)进行网上报名。

第四条 意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第六条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则,交易所有权取消其报名资格。

第八条 意向方完成网上报名的基本步骤如下:

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续;

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规定时间内到达交易所指定账户为准);

三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第九条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第十一条 项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的,视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十二条 项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十四条 意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十五条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十六条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价,即表明:

一、已完全了解标的物的相关情况,并接受所有(已知和未知)瑕疵;

二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担任何责任:

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认;

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知;

三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的;

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的;

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的,交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承担可能产生的损失:

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的;

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的;

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失,符合恢复竞价条件的,由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的,应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

交易成功是指:***.公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同时视为交易成功;***. 公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功;***. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。

风险提示

类型 文件名称 操作 公开附件 下载 预览 公开附件 下载 预览 公开附件 下载 预览
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