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什么是成本加固定费用合同?和最大成本加费用合同有什么区别?

      建设工程施工管理涉及到成本加酬金合同的形式书上说到成本加固定费用合同和最大成本加费用合同,各位工程人知道这两种合同有什么区别吗?今天保标招标小编就简单易懂的跟大家说明下!
什么是成本加固定费用合同?

固定总价合同指合同

固定总价合同指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在固定总价合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。

最大成本加费用合同

即成本加酬金合同,是由业主向承包人支付工程项目的实际成本,并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。

最大成本加费用合同 与 固定总价合同的区别

1,合同的金额的计算方法不同

最大成本加费用合同有什么区别?

最大成本加费用合同是能够与变动条件联动的,在合同签订时不能确定一个具体的合同价格,只能确定费用的比例。而固定总价合同投标人报的价格固定,固定量╳固定价格=固定总价。

2,应用范围不同

最大成本加费用合同主要应用于需要立即开展的项目(紧急工程)。时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈,新型的工程项目以及风险很大的项目(保密工程)。而固定总价合同适用于工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理的工程。

总的来说,固定总价在制定的时候,应该是等于或大于最大成本+费用的,否则就是赔钱合同。

但是随着生产变化,物料价格浮动,有可能小于将来实际生产的最大成本+费用,或小于预期的利润率。

所以,最大成本+费用合同是能够与变动条件联动的,固定总价合同,容易受原料、人工等相关价格调整的影响 导致利润降低或亏损。

现在,各位工程人了解最大成本加费用合同 与 固定总价合同的区别了吗?

关键词: 费用合同   建设工程   施工管理