客服热线:027-87659500
保标招投标信息网 招标信息
  • 招标
  • 中标
  • 项目
保标招标 >行业资讯 > > 分不清承包、分包、转包、发包、挂靠之间的区别?看这里

分不清承包、分包、转包、发包、挂靠之间的区别?看这里

      建设项目中承包、分包、转包、发包、挂靠是项目中一个很普遍的项目现象和常见的法律问题,也是大家经常遇到或者听到的问题。很多人把这几者的关系容易给整混淆。

因此,今天就跟保标小编一起来对建筑行业项目的“四包一靠”进行简单区别。

承包是指建筑公司与承包者间订立承包经营合同,将建筑公司的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者,由承包者对建筑公司进行经营管理,并承担经营风险及获取建筑公司收益的行为。

分不清承包、分包、转包、发包、挂靠之间的区别?

发包是指建设项目合同的订立过程中,发包人将建设项目的勘察、设计、施工一并交给一个项目总承包单位完成或者将建设项目勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。

分包是指从事项目总承包的单位将所承包的建设项目的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。

转包是指承包人在承包项目后,又将其承包的项目建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

分不清承包、分包、转包、发包、挂靠之间的区别?

“挂靠”,即所谓“建筑公司挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工建筑公司允许他人在一定期间内使用自己建筑公司名义对外承接项目的行为。允许他人使用自己名义的建筑公司为被挂靠建筑公司,相应的使用被挂靠建筑公司名义从事经营活动的建筑公司或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。

《建筑法》明确规定了禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位和个人使用本企业资质证书、营业执照,以本企业名义承揽工程。发生此行为的,将责令改正、没收违法所得、并处罚款,还可以责令停业整顿、降低资质等级;严重的可吊销资质证书。 《招投标法》也明确了以他人名义投标的,或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效,给招标人造成损失的,需要承担赔偿责任。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

总的来说,转包是违法行为!是将中标项目的主体项目一起转给其他单位具体施工!分包是在建设单位批准下,将主体项目之外的部分项目分包给有资质的单位,这是合法的! 挂靠是将单位的资质出借给无资质的单位借用进行项目承包!这是违规的!

分不清承包、分包、转包、发包、挂靠之间的区别?

建设项目的“四包一靠”既有联系又有区别,准确理解和把握这个问题,是准确分析和处理实务问题的关键。项目实际中,应该严格区分以上概念并准确进行实务处理。

关键词: 承包   分包   转包   发包