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什么是指定分包?专业分包与指定分包的区别?

尽管目前的建设施工领域存在着大量的指定分包现象,建筑行业人员对指定分包的熟悉程度犹如家常便饭,但仍然有很多人对指定分包的概念定义并不是很了解。今天保标招标网小编就重点给大家解释一下什么是指定分包?专业分包与指定分包的区别?
什么是指定分包?

什么是指定分包?

通常意义上,我们可以把指定分包理解为,发包人将总承包人承包工程的某些专业部分,直接交由其选择或指定的分包人来完成。

一般来讲,指定分包具有以下几点特征:一是指定分包人直接由发包人确定,不是由总承包人选定;二是指定分包的工程内容包含在总包合同的承包范围内;三是由总承包人与指定分包人签订指定分包合同。

专业分包与指定分包的区别?

专业分包与指定分包的区别?

1、类型不同

专业工程分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许,将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动。

指定分包工作属于承包商无力完成,不属于合同约定应由承包商必须完成范围之内的工作,即承包商投标报价时没有摊入间接费、管理费、利润、税金的工作。

2、管理内容不同

专业分包条件下,总承包方履行的职责主要是专业分包项目(分部分项)施工过程、施工资料、进场材料设备质量状况的监督检查,即符合性管理;由于指定分包商终究是业主选定的,而且其工程款的支付从暂列金额内开支,因此,在合同条件内列有保护指定分包商的条款。

3、责任范围不同

专业工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;除非由于承包商向指定分包商发布了错误的指示要承担责任外,对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成损害而导致索赔或诉讼,承包商不承担责任。

综上所述,实际上甲方指定分为两种:一种是“指定分包”,指定施工的分包商。另一种是“指定供货”,指定材料供应商供货。大家不要搞混肴了。

关键词: 指定分包   专业分包