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什么叫工程担保?工程担保都分哪几种类型?

  做一件事情之前,肯定要有担保,做房子也是不例外。尤其是一些大型的建筑工程,设计到的材料、人工等等,都是非常复杂的。必须要在动工之前有一个工程担保,这样才能保证整个建筑工程能够无后顾之忧的顺利进行。今天保标招标小编就给大家讲解一下什么叫工程担保?工程担保都分哪几种类型?
什么叫工程担保?工程担保都分哪几种类型?

  什么叫工程担保?

  工程担保全称为工程保证担保,保证人作为第三方,对建设工程中一系列合同的履行进行监督并对违约承担责任,是一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制。开发商、承包商、保证人三者之间形成保证担保关系。开发商和承包商是合同的主体,在不同的担保品种下,设定一方为被保证人,另一方为权益人(受益人、监管人),在被保证人不履行合同义务给权益人造成损失的情况下,权益人(监管人)可以要求保证人承担保证责任。

  工程担保都分哪几种类型?

  从现有的种类看,有四种分类:

  一是人的担保与物的担保。人的担保是指债务人之外的第三人以信用作保证,承诺把债务的实现。物的担保是指债务人或第三人,以特定财产权作为履行债务的保证;

  二是一般担保与特殊担保。一般担保是指债务人用自己的财产保证合同履行的。特殊担保是指债务人用特定物担保的;

  三是法定担保与约定担保。法定担保是指法律直接规定的担保。约定担保是指法律没有规定,由当事人约定的担保;

  四是本担保与反担保。本担保是指担保人为主合同提供的担保。反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保时,反过来再叫债务人提供反担保。

  综上所述,工程担保其实是担保业务品种中的一种,一般情况下,工程担保比较多的方式是工程履约保函担保。

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